Bij het wijzigen van de hoofdfunctie van een landbouwbedrijf komt veel kijken. Door de strenge overheidsrichtlijnen voor zonevreemde functiewijzigingen in agrarisch gebied, is een goed onderbouwd dossier noodzakelijk. Een landbouwtoets speelt hierbij een cruciale rol.
Een landbouwtoets is vereist wanneer de hoofdfunctie van een (leegstaand) landbouwbedrijf gewijzigd moet worden. De overheid hanteert strikte criteria voor functiewijzigingen in agrarisch gebied, waardoor het essentieel is om een gedetailleerde en goed gemotiveerde aanvraag in te dienen. Dit omvat de evaluatie van zowel de legaliteit als de opportuniteit van de functiewijziging, evenals een uitgebreide motivering met betrekking tot de mogelijkheden voor het (her)ontwikkelen van landbouwactiviteiten op de projectlocatie.
Een landbouwtoets analyseert de toekomstmogelijkheden van een landbouwbedrijf en de impact daarvan op omliggende landbouwbedrijven. Door gebruik te maken van bronnen zoals kaartmateriaal, foto's en vergunningen, wordt een volledige motivering opgesteld die specifiek is voor jouw projectlocatie.
Het doel van de landbouwtoets is om het landbouwpotentieel van de locatie zowel op micro- als macroniveau te evalueren. Daarnaast worden mogelijke voorstellen gedaan voor de reconversie naar een zonevreemde functiewijziging. De studie onderzoekt ook of de functiewijziging negatieve gevolgen kan hebben voor omliggende landbouwbedrijven.
De landbouwtoets is een essentieel onderdeel van de motivering in jouw vergunningsaanvraag.
Met een wetenschappelijk onderbouwde landbouwtoets kan de vergunningverlenende overheid beter begrijpen dat het (her)ontwikkelen van een volwaardige landbouwactiviteit op jouw projectlocatie niet haalbaar is. Dit kan helpen bij het herbestemmen van de locatie naar een nieuwe functie, waardoor de kans op een succesvolle vergunningsaanvraag toeneemt.
Bij DLV hebben we jarenlange ervaring in het begeleiden van complexe vergunningsaanvragen. Onze experts staan klaar om je te helpen bij het opstellen van een sterk dossier dat voldoet aan alle eisen. Ontdek hoe wij je kunnen ondersteunen bij het realiseren van jouw project.
