Naast het specifieke milieu-, bouw-, energie-, … advies, kunnen wij jou bijstaan in verscheidene juridische materies.
Jouw eigendom kan historisch bezwaard zijn met private of openbare erfdienstbaarheden. Hoewel de Atlas der Buurtwegen reeds bij de verwerving van de eigendom een idee kan geven, kunnen onze adviseurs je bijstaan bij het uitpluizen van de actuele stand van zaken.
Daarnaast zijn wij ook vertrouwd met het doornemen van notariële akten, het uitvoeren van opzoekingen in het kadaster, het raadplegen van oude landmetersplannen, enz. Hierdoor kunnen wij een helder beeld brengen van welke erfdienstbaarheden jouw eigendom bezwaren én onder welke modaliteiten. Het is namelijk een groot verschil wanneer de erfdienstbaarheid enkel dient voor voetgangers of deze ook voor gemotoriseerde voertuigen geldt.
De rechten en plichten die verbonden zijn aan een onroerend goed, zoals een woning, een perceel bouwgrond, … vallen onder het goederenrecht. Het goederenrecht is volledig hervormd en in voege sinds 1 september 2021. Het nieuwe wetboek hervormt zeer belangrijke elementen van het goederenrecht, zoals de mede-eigendom, burenhinder, vruchtgebruik, opstal, … Deze rechten zijn absoluut en kunnen tegen elke persoon ingeroepen worden. Ze zijn namelijk verbonden aan het goed en niet aan een persoon. Onze adviseurs, die naast hun juridische kennis ook met hun twee voeten in de praktijk staan, kunnen jou adviseren in kwesties van vruchtgebruik, opstalrechten, erfpacht, enz.
In tegenstelling tot het goederenrecht, waar de rechten geregeld worden die verbonden zijn aan het goed, wordt in het contractenrecht de verbintenissen tussen personen geregeld. Dit zijn bijvoorbeeld huur- of verkoopovereenkomsten.
Sinds 1 januari 2023 is het verbintenissenrecht hervormd. Met deze hervorming is gepoogd om bestaande principes te cementeren in de wetgeving, maar ook om een beter evenwicht te vinden tussen de autonomie van partijen in het bepalen van de voorwaarden voor hun contracten, en de rechter als scheidsrechter.
Door de ruimere bevoegdheid die partijen hebben om hun contracten en afspraken onderling te regelen, is het dus van groot belang dat jouw contracten volledig en juridisch sluitend worden opgesteld. Hierbij vestigen wij de aandacht op het regelen van het contract als één van de partijen zijn afspraken níét nakomt.
Ons team van juristen staat je graag bij met hun advies bij het opstellen van een compromis of het nalezen van een huurovereenkomst.
Neem contact met ons op
Na jaren van leegstand kreeg de oude veestal van de familie Ghekiere een volledige renovatie, waarbij authentieke elementen behouden bleven. De oude veestal doet nu dienst als polyvalente zaal 't Oud Gebinte.
Toen Luc en Vera hun eerste alpaca’s een thuis gaven, was het liefde op het eerste gezicht. Hun kudde werd steeds groter en er werden plannen gemaakt voor een eigen alpacafokkerij. Om die droom te realiseren was er natuurlijk ook huisvestiging nodig voor de dieren.
Met kennis en ervaring in zowel de toeristische sector als het landbouwleven, brachten Lore en Dries hun droom tot werkelijkheid: het uitbaten van een grote vakantiewoning.
